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阿省7月房屋销量下降,但卡城却逆向增加!房市回暖在即?!

  • 2019-08-13 13:35:22
  • 来源:卡尔加里生活
  • 编辑:52卡尔加里小编
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根据阿省房地产协会(AREA)的最新报告, 上个月卡尔加里房屋销量上升!

AREA表示,销售突然增加的原因主要受这三个因素影响:

卡城就业率上升

房屋价格持续走低

相对低低的贷款利率

具体来看,上个月卡尔加里共卖出2118套房屋,相比于去年同期(1974套),房屋销量上升7.2%!

并且, 卡尔加里上月的房屋销量占据了整个阿省销量的40%左右。

在7月,全省一共卖出了5774套住宅。如果和去年同期相比,阿省今年的销售情况比去年要低5.5%!

换句话说就是,在全省总销量下降(-5.5%)的情况下,卡城的房屋销量反而出现了涨势(+7.2%)!

AREB的首席经济学家Ann-Marie Lurie 提到,虽然卡城房地产市场低迷的情况已经持续好一段时间了,但是就上个月的状况来看,目前局面已经有所好转。

早前,我们曾报道过,卡城房屋市场不景气的状况主要是由于挂牌房屋过多,供大于求所造成的。

根据统计数据显示,上月卡尔加里新挂牌房屋数量减少了7.4%,这也很好的缓和了房屋售价继续下滑的局面。

不过,AREB在报告里也提到,目前卡尔加里仍然是属于买方市场!报告里说:

“如果挂牌房屋数量继续调整的话,将会很大的改善卡城房屋市场上供大于求的局面。预计到今年年底,房地产市场会趋于稳定”。

价格方面,卡尔加里7月房屋销售的均价为44万,比去年同期(46万)下跌了5%!

而在阿省,7月房屋销售均价为37万,比去年同期下跌了1.9%!

和卡尔加里的情况类似,在全省来看,整体房屋供应量也是继续走低。

Ann-Marie表示,虽然现在房屋供应数有所减少,但预计市场还需要一段时间的调整,才能达到一个平衡状态。

她说:

“如果阿省经济持续恢复的话,在2020年房地产市场应该会开始回暖!”

这样看来,考虑买房的朋友不妨从现在开始到年底,持续关注一下市场动向!

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