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卡城Airbnb租房即将立新法出新规!违规租房要罚款$1,000!

  • 2019-09-13 11:05:44
  • 来源:卡尔加里微生活
  • 编辑:52卡尔加里小编
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大家知道,随着落基山旅游越来越火爆,卡尔加里迎来的旅游者也越来越多,尤其在每旺季期间,卡城市内酒店很是紧俏,不少酒店几乎被订满一房难求,酒店房价更是贵上天。

这样红火的旅游需求驱动下,卡城的短期民宿租房产业也应运而生了。不少居民将自家空闲房屋拿出来出租,既能赚点养房钱,也能辅助满足卡尔加里酒店客房不足的需求。

当前卡城的短租房最常见的,大多是在Airbnb短租网络平台上出租。根据Airbnb官方的一个数据,卡城的Airbnb短租业务在今年疯狂暴涨了35%!从今年5月24号到9月2号的旺季期间,卡尔加里的Airbnb房源一共接待了137,000位客人,总营收达到了$1800万加币!

可以说,卡尔加里的Airbnb短租市场,正在以迅雷不及掩耳盗铃之势火速飞涨中。

这么大的市场,卡城市民自然都是眼尖手快,有空房的房主们随随便便挂个房间,旺季时一天就可以赚到一两百加币,自然美滋滋。

图:Airbnb上卡城挂出的短租房

不过呢,有些业主出租Airbnb,房房间管理得当,卫生防火什么的都做得很好;但有些业主可能没那么勤快或者没那么多时间去管理,出租的房间就有点三天打鱼两天晒网,卫生没做好,房屋乱糟糟,引来不少投诉。

市场大了林子就乱,自然需要政府的统一监管。最近就有消息传出,卡尔加里市政正在紧锣密鼓谋划中,准备对Airbnb短租行为进行立法管制,新法已经敲定准备就绪,就等议会投票表决了!

在这个Airbnb新法中,卡城市民要将房屋挂上类似于Airbnb短租网站来经营,都必须要去申请短租执照。并且每年还要接受AHS卫生部和消防部的安全检查,一旦发现违反新法规的,就要被市政罚款$1000加币!

这个Airbnb新法规定到底是怎样的呢?赶紧来看一下。

首先,新法规将卡城短租房屋分成两个级别。第一级别,是出租房间少于4卧室的;第二级别,是出租房间卧室达5个或以上的。

第一级别的短租房规定,最多只能同时容纳9个客人;而第二级别的短租房,同时可以容纳10人以上。

两个级别的短租房,每年都必须申请营业执照,接受卫生部的卫生检查,接受消防部的防火措施检查,但费用不一样。

第一级别的,每年经营执照申请费用为100加币,卫生检查和防火检查不需要费用;第二级别的,每年执照申请费用为191加币,防火检查费用为104加币,卫生检查不需要费用。

总计下来,就是下图表所示:

对于每一个短租房间,提议的新法中也有规定。要求每个房间最多容纳人数不能超过2个,房间必须要有窗户,房间不能出现重复预定的情况。

以上的规定如果有哪一项不符合,一旦被市政抓住把柄,罚单就是1000刀大洋!并且,市政还保留是否将业主营业执照降级为“差房东”的权力。

市政议员说,这个新规一出台,不仅可以帮忙规范卡尔加里的短租房市场,还能解决个别市民短租房收入避税逃税的问题。

卡城市政表示,一旦通过议会表决后,Airbnb新法最早将在明年2月1号就开始实施。

所以,新规即将出台,准备将空闲房屋拿来做Airbnb出租的华人小伙伴们,务必要熟悉法规早做准备咯。

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