加拿大租金飙涨惊人 平均首度超2,000元

根据周三发布的报告，11月加拿大租房的平均每月费用首次超过2,000元。

数据显示，加拿大租房者平均每月花费2,024元于租房安身，该数字涵盖单身公寓到独立屋的所有类型住房。这比去年11月增长了12.4%，远远超过加拿大6.9%的通货膨胀率。

这份新报告由租赁搜索网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation发布。它依赖于从Rentals.ca的内部列表服务编制的数据，发现加拿大每个城市的租金价格都在飙升。

一房和两房单元的成本在温哥华最高，分别为每月2,633元和3,598元。

多伦多的租金位居第二，该市一房公寓的平均价格自去年同期以来上涨了23%，达到每月2,532元，两房公寓平均每月花费3,347元。

在平均租金最贵的20个加拿大城市中，除了哈利法斯外，都在卑诗省和安省。单卧室公寓的同比涨幅最大的是卑诗省的本拿比市，那里的租房者上个月支付的费用比2021年11月高出32%。

根据Rentals.ca的数据，加拿大的平均租金价格已上涨至每月近2,000元，导致租房者争先恐后地寻找负担得起的住处，而更高的房屋贷款利率迫使一些房东做出艰难的决定。

报告指出，租金成本的上涨没有放缓的迹象。自5月以来，同比涨幅一直保持在两位数，其中11月是迄今为止最高的。

Urbanation总裁希尔德布兰德(ShaunHildebrand)表示：“加拿大的租金正以异常高的速度上涨，随着利率持续上升，这对住房负担能力产生了深远影响。因为热门大城市的租金上涨太惊人，租房者转向其他城市，也因此推高了其他地区的上涨。”

加拿大大西洋地区的租金成本年增长率实际上是最快的，新斯高沙省、纽芬兰和拉布拉多省、纽宾士域省和爱德华王子岛的租金成本年增长率合计达31.8%。

报告显示，11月，加拿大大西洋地区的一房公寓平均每月租金为1,716元，而两房公寓的平均租金为2,032元。

加拿大大城市中以满地可的租金涨幅最低，仅为7.6%。

虽然房地产市场可能正在降温，但租赁市场却火爆，平均单位价格与去年相比上涨了10%。

CIBC经济学家塔尔(BenjaminTal)说：“利率推高了租金通胀，因为许多人不买房，所以更多人只能选择租房。问题更加复杂的是，高昂的借贷成本意味着建筑商正在取消开发项目，而投资者也不愿将资金投入未来的房地产项目。因此少了供应源，那就造成租金进一步水涨船高了。”