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别被骗了!多伦多百万豪宅 可能只是一种表象!

2019-08-12 14:20:51 来源: 字号:T / T

多伦多地区的房价,在最近10年增长了一倍多,标价百万的“豪宅”,可能也只是一间普通房屋。有房地产业者指,由于准买家对售价过百万元的住宅,仍存在一定的“豪华”期望和要求,因此业主为放售房屋添置一些豪华装饰,已变得越来越重要。

根据加拿大统计局的资料,大多地区的平均屋价已达到80.6万元。有房地产业专家表示,卖家为房屋添置豪华的布置和设计,确实有助说服买家,他们所支付的高昂价钱是“物有所值”的。

所谓“豪华布置”,包括在房屋车道上停泊如宝马(BMW)或保时捷(Porsche)等的名车,或在屋内放满鲜花等方式。

房地产经纪公司Realosophy总裁帕萨里斯(John Pasalis)说,虽然市场上有很多未加装饰,但具有很好价值的房屋,但如果卖家愿意为房屋增添“豪华感觉”,仍然有助吸引更多买家,因为民众总会努力寻找找梦想房屋。

摆放名牌手袋 制造“豪华感觉”

在房屋搜寻网内的一些放售房屋图片,卖方特意将名牌手袋放在衣柜内,以制造“豪华感觉”。

滑铁卢大学(University of Waterloo)助理教授沃思(Nancy Worth),专门研究年青人如何选购房屋。她指出,当买家想到价值过百万的房屋,心里总认为这应该是一间“豪宅”,但事实上在多市中心,一间售价百万的房屋可能很平凡,因为该地区的地价很高,因此卖家要想辨法说服买家,该房屋确实是一间“豪宅”。

不过,房地产经纪沃灵顿(Shea Warrington)认为,卖家应该在豪华装饰和“可负担性”之间,寻求适当平衡,不要让准买家觉得难以负担。

沃灵顿说,她曾经以低价买入一间房屋,然后利用照明设备和高级家具,将房屋改头换面。她又指,业主有时会忽略一点,就是房屋买家在作出购买决定时,情绪和观感往往是重要因素。

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