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“自住要尽早买!”网友大胆预测2021年楼市走势

2020-12-31 11:30:29 来源: 字号:T / T

目前利率大幅降低,有朋友前几天刚从scotibank把5年浮动转到了TD,利息下降近1%,利率是1.49%。原来是2.35%。如果有80万的贷款,4年会节省3万2左右。

现在给大家一个预警,在疫苗利好,120万移民即将在三年内到来,留学生将回归的预期等利好即将发生的前提下,综合其他因素,一月份开始,房价会继续上涨。

●土地房自住可以趁早买入。

●如果是买投资房,根据自身经济实力可以选择下面2个选项:

1) 建议买入市中心的低价一居室,一加一和大一点的Studio

而市中心的Condo虽然目前销售不好,但有些楼盘已经比2019年初下跌20%,我预计在今年9月,它们有可能返回前期高点,而且可能会创新高。市中心的400多尺的studio,500多尺的1 bedroom都是比较好的选择。持有一年,可能给你带来10万元的利润。

2) 如果资金充足,建议买入100万以下的好学区的半独立或镇屋;

空置税:空置税要2022年才生效,和目前市场根本无关,而且我认为空置税最多是针对豪宅,对于普通低价房的房东,在疫情结束后,没有人会让自己的物业空置

疫情:疫情终将会过去,随着疫苗的普及,预计明年6月后,因天气回暖,疫情对人们的影响会大大降低,9月疫情会对我们的工作和生活不具备实质影响。

Work From Home对房价的影响:市中心的Condo不仅是因为离工作地点近,还有另外一个吸引广大青年投资者的重要原因,就是社交,娱乐是任何地方都无法替代的。即使到晚上11点,大街上也到处都是来来往往的人群,人们选择市中心,生活,社交是非常重要的原因。而且当移民从国外到来后,大部分人在几年内会只认downtown,location, loation在地产界永远都是真理。

总之,任何人都无法准确预测未来,以上只是我结合自己的地产经验和各方面的信息形成的判断和想法。

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