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全是坑!屋顶更换如何规避风险,一篇文章全gat!

2021-03-31 15:03:00 来源: 字号:T / T

春天一到,家家户户又到了修补房屋的时刻了!过了一个冬天,屋顶的维修保养也成了大家最关心的事情!很多人都觉得像这种专业度极高的事情,找个专业的屋顶维修师傅不就搞定了?可是,多伦多市场上,关于屋顶维修的团队少说也有好几百家,谁又能保证给自己维修的那个师傅是个新手还是老手?在这个水深似海的行业,也避免不了会出现那些为了自身利益降低成本的师傅,他们不会考虑自己的行为是否会对业主带来怎样的损失!

所以,自己的房子自然不能完全的交给别人,关于一些屋顶维修的坑,还是需要了解一下,否则被别人坑了,自己还不知道!

选择无保险的屋顶维修团队

因为屋顶维修也属于高空作业,危险性很高,所以选择维修团队的时候,一定要审查他们的资质,看看他们是否具备高空作业证、商业保险和WSIB。很多团队为了节省开支都没有购买或者停止购买保险,为了保证自己的屋顶及财产受到保护,一定要选择保险齐全的团队!

不更换旧的Valley flashing,Pipe flashing, Roof vent

Valley flashing算是屋顶最重要的部分了,它处于两边屋面的交汇处,每次经历下雨天,都会有大量的雨从这里滑下,是屋顶最容易受损的部位,有些师傅为了节省成本,会在你不注意的情况下,不更换旧的,这样会导致新屋顶一样会漏水,另外还有flashing及vent,都要监督,因为有些师傅在更换的过程中,很容易在业主不注意的情况下略过不换,导致屋顶还存在很大的漏水风险!

不铲除屋顶的旧瓦

在屋顶维修的时候,很多装修公司会承诺拆除瓦片,但由于此项操作比较麻烦,会耗费大量的时间和清垃圾的成本,所以一些维修团队会趁业主不注意的情况下,直接在旧瓦上面铺新瓦。

低价接活,事后加价

这个招数算是一些无良装修团队惯用的招数,他们会用低于市场价几百甚至几千的价格吸引业主,等到交易成立后,将屋顶拆开才告知业主需要更换大量的屋顶木夹板(roof sheathing),而且这个夹板价值不菲,无奈此时已经开工,为了保证工程进度,业主不得不面对装修团队的大面积加价!

滥竽充数,以次充好

在屋顶修补的过程中,会遇到一些无良装修团队,在装修材料上动手脚,比如比如在铺设underlayment及ice and water shield的时候,会拿便宜的underlayment代替高价的ice and water shield,由于很多业主并不熟悉此类装修材料的区别,根本看不出来。这就会导致屋顶的这部分起不到真正的防水效果。

了解了上述的这些坑,在做屋顶维修的时候,大家都能尽最大可能减轻屋顶维修带来的风险!总之,从本质上来讲,同一个屋顶,用同一种步骤更换,所需要的人力成本,对每个团队来说,其实差别不大,剩下的价格差,无非是在材料及操作细节上做一些文章。所以,房子是自己的,在房屋维修的时候,还是得有重点的监督,才能最大可能的避免后期的维修风险!

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